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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 169.000 € (cod.648e1173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
1.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.180 €/m²) e per uffici (da 1.385 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita in palazzina in cortina un appartamento posto al terzo piano, con terrazzo perimetrale panoramico vista mare, posto a pochi passi dalla spiaggia di Torvaianica, internamente l'immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno con cromoterapia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Esposizione Sud-Ovest. Infissi in PVC doppio vetro, impianto di allarme e videosorveglianza. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è ben collegato a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da diverse strutture estive, ad esempio, gli stabilimenti balneari "Carbonetti Beach e Il Lido" e da tutte le attività commerciali, scuole, banche e ufficio postale che distano solo 800 mt. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi percorrendo 50 mt
