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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 399.000 € (cod.6445886d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Area) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile
La Re/Max Area propone in vendita a Pomezia, precisamente nella zona residenziale dei Colli di Enea, un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente residenziale esclusivo, circondato dal verde ma allo stesso tempo a pochi passi dai servizi e dai principali collegamenti, un elegante VILLA su due livelli fuori terra. La villa è composta al piano terra da un ampio salone, un ampio soggiorno con annessa cucina abitabile, una camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia. Dal salone si accede al patio che offre una piacevole vista sul giardino privato dove passare momenti di convivialità. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, una con l'accesso sul terrazzo da dove si può godere la vista panoramica, una cameretta e infine un secondo bagno con vasca. Prezzo proposto Euro 409.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
