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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 155.000 € (cod.645eae2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IAB S.P.A.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Torvajanica a due passi dal mare e vicino ai servizi di prima necessità, precisamente in via Rumenia , proponiamo in vendita luminoso , raffinato e completamente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile posto al Primo Piano di un edificio recentemente ristrutturato pronto per essere abitato , si presenta completamente ristrutturato in stile moderno con materiali di alta qualità in un connubio di classe e attenzione ai dettagli . Comodo e accogliente , una giusta combinazione tra spazi interni ed esterni. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno in camera e due balconi di cui uno vista mare. , ideale per chi cerca una soluzione abitativa o come investimento. L'immobile presenta finiture di alta qualità, come pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, infissi in PVC con doppio vetro camera, serrande coibentate, portoncino blindato, porte interne in legno massello, rubinetteria di design e sanitari filo muro. Impianti completamente rinnovati con attenzione alle nuove tecnologie includono caldaia a condensazione, impianto di illuminazione a led, condizionatori classe AAA installati in ogni stanza, e sistema di domotica controllabile da app o Alexa, che permette di gestire luci, serrande, termosifoni e condizionatori anche da remoto. Rif. 0398
