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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 82.000 € (cod.647963b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 82.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.165 €/m²) e per bivani (da 1.475 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
TORVAIANICA CENTRO - Proponiamo la vendita di un appartamento sito al terzo piano con ascensore vicino a tutti i sevizi a 50 mt dalla piazza e a 100 mt dal mare, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno, balcone e cantina. […]
