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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 163.000 € (cod.64794316)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.165 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Centralissimo secondo Piano di una piccola palazzina, posizionato in un contesto tranquillo, signorile e residenziale, luminosissimo per la sua spendida esposizione e con parziale vista mare, di ampia metratura e totalmente ristrutturato qualche anno fa. L'appartamento si trova a pochi passi dal mare e dalla piazza centrale, e si trova in zona totalmente servita da attività commerciali, supermercati, farmacia etc... Al suo interno grazie alla sua ampia metratura è composto da un ingresso con soggiorno all'americana, una comoda cucina con tinello, due comode camere da letto, una cameretta, due bagni, un comodo ripostiglio e a completare la proprietà abbiamo la possibilità di prendere un comodo balcone e un box auto di circa 28 mq. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori inverter, caldaia a condensazione, infissi in alluminio con doppio vetro ad eccezione di uno in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, portone blindato, tende da sole, illuminazione esterna
