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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 89.000 € (cod.6470ad22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olanda nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.165 €/m²) e per attici (da 1.405 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Olanda) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Torvaianica,a poca distanza dal mare, precisamente in Via Olanda proponiamo in vendita un Attichetto all'interno di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile è in ottime condizioni ed è composto da un soggiorno con cucinotto a vista una camera matrimoniale un bagno ristrutturato e un comodo ed esclusivo terrazzo di circa 40 mq da poter sfruttare sia d'estate che d'inverno grazie ad una Pergotenda elettrica molto spaziosa di ultima generazione. L'immobile è sprovvisto dell'impianto di riscaldamento ma è presente la predisposizione per i condizionatori. Situato in una zona ben collegata a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da tutte le attività commerciali, scuole, banche ed attività di prima necessit
