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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 459.000 € (cod.64706299)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Orazio nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Soluzioni Immobiliari Pomezia) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea pressi Via Orazio) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari Pomezia
VIA ORAZIO, 11, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile
All'interno del prestigioso complesso dei "Sedici Pini" proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con rifiniture di altro pregio. L'immobile si svilippa su tre livelli ed è composto al piano terra da salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, al piano primo da ampio disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi, al piano seminterrato da sala hobby open space, camera, bagno e ripostiglio. Box auto doppio. All'esterno troviamo il giardino in parte pavimentato in parte a verde, tre ampi portici e una splendida piscina. L'immobile presenta materiali e rifiniture di altissima qualità. A.p.e. "G". Euro 459.000,00. Appuntamenti Agenzia SOLUZIONI IMMOBILIARI TEL 06.91.60.14.05 - 380.10.55.867 Pomezia, Via Orazio 11. Seguici sulla nostra pagina Facebook "Soluzioni Immobiliari Pomezia". www.soluzioniimmobiliari2017srls.it
