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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 142.000 € (cod.646ec7b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 142.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.735 €/m²) e per bivani (da 1.915 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli di Enea pressi Via Roma) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA di Fiordelmondo Dr. Paolo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Pomezia, Colli di Enea PC1106 - Scopri questo incantevole appartamento bilocale sito al settimo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione. Questo appartamento offre un contesto riservato e silenzioso, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort . E' composto da un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale , un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un ampio terrazzo con vista panoramica sul verde della pista ciclabile. posto auto di proprietà e una cantina, oltre al servizio di portineria e ascensore. Ben collegato alla zona centrale di Pomezia, questo appartamento è una soluzione ideale per chi cerca comodità in un contesto moderno e ben servito. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ben curato! APE >17 5Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel. 06.9107969 email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n. 86
