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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 290.000 € (cod.646bfbbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futura Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
MARTIN PESCATORE PORZIONE DI VILLA ANGOLARE - OTTIMO INVESTIMENTO In un tranquillo e prestigioso contesto residenziale, Futura Real Estate Srl, propone in vendita una porzione di villa angolare con esposizione sud est, disposta su tre livelli. Caratteristiche dell'immobile - Piano Terra: salone open space e cucina abitabile di ampia metratura, ampio bagno di servizio con vasca, oltre giardino. Primo piano: camera matrimoniale, cameretta, stenditoio/stireria, bagno completo di doccia con finestra ed affaccio sul giardino sottostante. Piano seminterrato: ampio salone open space di circa 60 mq con angolo cottura. Completa inoltre la proprietà un padio esterno con copertura in travi di castagno ed un giardino angolare privato di circa 150 mq, in parte mattonato per circa 2/3 posti auto. L'immobile e' dotato di grate di sicurezza, cancello automatico e zanzariere in tutte le finestre e porte. Hanno dato rilievo al valore dell'immobile gli interventi di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico con intervento di isolamento termico delle superfici, verticali, orizzontali e inclinate, coperture disperdenti e intervento di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale oltre all'istallazione dei collettori solari e fotovoltaico, conclusi a maggio 2023. UNA SOLUZIONE PER CHI CERCA UN VERO INVESTIMENTO con spazi confort, privacy, zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi e strade. La nostra Agenzia mette a disposizione un servizio completo per una compravendita sicura e senza pensieri grazie alla collaborazione con professionisti qualificati, consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, assistenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi per ristrutturazioni con ditte certificate. "I dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale
