Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 161.500 € (cod.6469a88e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 161.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Spezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio Mi.Eli.) a
161.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via La Spezia) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina
Appartamento di mq 80 a Pomezia (RM) - Via La Spezia n. 24, edificio B, scala C, piano 2 con balcone di 22.30 mq e cantina al piano interrato. L'immobile in località Torvaianica a circa 150 mt. dagli stabilimenti balneari è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, ripostiglio, bagno. Internamente pavimenti in parquet e grès, infissi in PVC. Il tutto in buono stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 161.500, 00 Valore perizia CTU € 287
