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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 121.000 € (cod.6468a0af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 121.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olanda nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio Mi.Eli.) a
121.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Olanda) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Appartamento di mq 74 a Pomezia zona Torvajanica in Via Olanda, 13 al piano 3 composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e due balconi. Internamene pavimenti in ceramica, infissi in legno. Il tutto in normale stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 121.000, 00 Valore perizia CTU € 161.000, 00 Tel. 06/83778285 Cell
