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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 185.000 € (cod.6464ff62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Ranieri Real Estate) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratica di Mare) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ranieri Real Estate
Via Felice Cavallotti, 12, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pomezia – Martin Pescatore. Proponiamo in vendita un villino a schiera su due livelli con giardino privato, situato in una zona residenziale tranquilla. L’immobile, in buono stato manutentivo e con ottima esposizione a sud, si sviluppa su due livelli […]
