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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 205.000 € (cod.646494d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Inizio Prenotazioni, nuove costruzioni, in vendita a Pomezia, precisamente Torvaianica, adiacente lungomare delle Sirene, con rifiniture di pregio, ville quadri familiari, su unico livello, con ampio giardino, a pochi passi dal mare, composte da salone con angolo cottura con accesso al giardino, camera da letto, cameretta con affaccio sempre al giardino, locale tecnico, doppi servizi con finestra, ampio giardino. Dotati di riscaldamento autonomo; tutte le rifiniture sono di pregio (cappotto termico, predisposizione impianto fotovoltaico, inferriate e persiane). In vendita ad Pomezia, zona Torvaianica, a pochi km Roma, Ostia, Roma, Ardea, Aprilia, Anzio, Cinecittà World, Zoo Marine. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
