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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 85.000 € (cod.6464825b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vaccareccia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.505 €/m²) e per uffici (da 1.280 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via Vaccareccia) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Pomezia, Area Produttiva, più precisamente Via Vaccareccia, in vendita piano terra ristrutturato con ampio giardino e posto auto scoperto. L'appartamento è composto da giardino privato, salone luminoso con angolo cottura e affaccio sulla corte esclusiva, camera matrimoniale e servizio finestrati con affaccio sul verde. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile si presenta ristrutturato, pronto per essere abitato da subito. L'affaccio è ottimo perciò l'immobile è luminoso, dotato di porta blindata, clima e zanzariere. A pochi passi è presente il centro commerciale Parco 51 e a pochi minuti di macchina dal centro. L'appartamento in vendita a Pomezia, a pochi km da Ostia, Roma. Ardea, Aprilia, Cine città World, Zoo Marine. Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo potete chiamare in orari di ufficio. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
