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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 130.000 € (cod.646458cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.603 €/m² e 1.797 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Palomba pressi Via Roma) è pari a 1.545 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2363 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E4 (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1))
Pubblicato:
mar 5 novembre 2024

DESCRIZIONE

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