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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 225.000 € (cod.64641a5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia Torvaianica Alta, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mar del Giappone nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica Alta pressi Via Mar del Giappone) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Pomezia - Torvaianica Alta - proponiamo la vendita di una porzione centrale di villino a schiera di nuova costruzione, disposto su un unico livello con finiture di pregio e composto al piano rialzato da soggiorno con angolo cottura, camera, due camerette, bagno, patio e balcone. Completa la proprietà un gradevole giardino fronte strada con posto auto interno. L'immobile è provvisto di riscaldamento a pavimento, infissi doppio vetro in pvc taglio termico effetto legno, grate, pannello fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, pannello solare per la produzione di acqua calda, predisposizione impianto di allarme, predisposizione condizionatori. Rivestimento esterno in tinta con finiture di pregio in pietra anticata. Possibilità acquisto box auto. Consegna prevista estate 2025
