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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 189.000 € (cod.6463f2ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratica di Mare) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con caminetto
Proponiamo in vendita a Pomezia, località Torvaianica, una splendida villa a schiera in ottimo stato. La proprietà si sviluppa su più piani; il piano terra è composto da salone con accesso al giardino e al patio, cucina con porta finestra su un balcone e servizio con finestra. Una scala conduce al secondo livello formato da un' ampia camera da letto con porta finestra sul terrazzo, un servizio con vasca finestrato ed una cameretta con ingresso al terrazzo. Al terzo livello troviamo un bellissimo studio con finestra, un' ampia camera da letto finestrata ed un ripostiglio. Il piano sottostante è formato da un'ampia sala hobby con camino e un box attiguo con un doppio accesso. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da metano, che garantisce un'efficace diffusione del calore in tutte le stanze. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
