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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 140.000 € (cod.646178d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Polonia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Immobiliare Pomezia Srls) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Polonia) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Immobiliare Pomezia Srls
VIA ORAZIO 3, Pomezia (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Pomezia - Loc. Torvaianica - Via Polonia, a pochi passi dal mare e a solo 3 km dalla piazza centrale. Proponiamo la vendita di un immobile posto al piano terra di una piccola palazzina di tre piani. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un giardino pavimentato angolare, con accesso carrabile ed un posto auto scoperto assegnato. Per info e appuntamenti contattare i recapiti sottostanti
