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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 133.000 € (cod.646142f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 133.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Immobiliare Pomezia Srls) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2046 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Immobiliare Pomezia Srls
VIA ORAZIO 3, Pomezia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Pomezia - Loc. Torvaianica - Via Rumenia, a meno di 3km dal centro, proponiamo la vendita di un bilocale situato al primo piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e confortevole. La disposizione interna comprende un ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, cameretta, ed un bagno finestrato. Sono presenti due balconi, di cui uno vivibile che offre spazi esterni perfetti per momenti di relax, ed uno con parziale vista mare
