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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 260.000 € (cod.645eba57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.582 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torvaianica (da 1.300 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville in zona Torvaianica (da 1.255 €/m² a 2.370 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
Martin pescatore nelle immediate vicinanze dal mare e dal centro di Torvaianica proponiamo ville in bifamiliare di nuova costruzione composte da un soggiorno una cucina abitabile una camera matrimoniale una cameretta doppi servizi ampio patio solarium di metri quadrati 90 e giardino di metri quadri 400. Gli immobili saranno dotati di impianto di riscaldamento a terra, aria condizionata, fotovoltalico per produzione di energia elettrica ed acqua calda sanitaria. Rifiniture eccellenti. Classe A
