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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Campo Jemini a 399.000 € (cod.645c1840)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Campo Jemini, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Mimose nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Jemini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Jemini pressi Via delle Mimose) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Campo Jemini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con caminetto
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e privacy. La proprietà è circondata da un generoso spazio esterno in gran parte a prato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per essere vissuto in compagnia. L’accesso avviene sia tramite ingresso carrabile che pedonale, garantendo così praticità e comodità nei movimenti quotidiani. È presente un posto auto scoperto all’interno della proprietà, oltre a un box singolo che offre ulteriore spazio per parcheggio o rimessaggio. L’ingresso principale è impreziosito da un porticato coperto, ideale come zona d’accoglienza o come angolo ombreggiato nelle giornate estive. Entrando al piano terra, ci si trova accolti da un ampio e luminoso salone suddiviso in una zona dedicata alla sala da pranzo e un’accogliente area conversazione, impreziosita dalla presenza di un camino che dona calore e carattere all’ambiente. La cucina, anch’essa molto spaziosa, è abitabile e perfettamente adatta alla vita familiare. Completano il piano due camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi funzionali e ben distribuiti. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due ulteriori bagni, garantendo così spazio e comfort anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti da destinare a studio o ospiti. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, spaziosa e ben distribuita, immersa nel verde ma al tempo stesso comoda ai principali servizi
