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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 115.000 € (cod.6456eed4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ZOMPETTI IMMOBILIARE di Gallizia Luca) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.140 €/m²) e per bivani (da 1.430 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZOMPETTI IMMOBILIARE di Gallizia Luca
VIA SILVIO PELLICO,8, Pomezia (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
TORVAIANICA VIA RUMENIA App.to ampio bilocale luminoso sito al piano primo composto da ingresso soggiorno cucina abitabile camera letto disimpegno armadio muro bagno balcone ad angolo termoautonomo inferriate climatizzatori tende da sole impianto allarme oltre ampio box auto di mq. 37 ca. sito al piano S1 €. 115.000,00 CL. in attesa di certificazione
