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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 179.000 € (cod.6456b090)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pola nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via Pola) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
SEI STANCO DEL CAOS DELLA CITTA’? SOGNI UN APPARTAMENTO VISTA MARE? NOI ABBIAMO L’IMMOBILE GIUSTO PER TE! AMPIA METRATURA, BALCONI TERRAZZATI, BOX AUTO E CANTINA!! Temacasa propone in vendita, a 200 metri dal mare, un appartamento di 100 mq, ca. posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, salone di 20 mq, corridoio, cucina, due camere matrimoniali (14 e 17 mq), due bagni e tre balconi terrazzati (12, 14 e 7 mq). COMPLETANO LA PROPRIETA’ UN BOX AUTO DI 20 MQ E UNA CANTINA DI 5 MQ. ESTERNAMENTE LA PALAZZINA NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE. RISTRUTTURATO TOTALMENTE NEL 2023, CON MATERIALI DI QUALITA’, SERRANDE ELETTRICHE COIBENTATE, CALDAIA NUOVA, TERMOSIFONI CON VALVOLE TERMOSTATICHE, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO A FILO ANTIFURTO, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DOLBY SURROUND, PUNTI CORRENTE SUI BALCONI, REGOLATORE PRESSIONE ACQUA CON CONTATORE AUTONOMO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. SPESE CONDOMINIALI € 50,00. Riferimenti ubicazione: L’immobile è a 200 metri dal mare, ad un passo da ogni servizio di prima necessità, a 2.5 km dalla piazza centrale di Torvajanica, a 300 metri dalla fermata autobus-cotral sul Lungomare delle Sirene. A 7 km da Pratica di Mare e dal Centro Commerciale Sedici Pini, a 12 km dall’outlet di Castel Romano. Prezzo: € 179.000,00 N. B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
