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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 425.000 € (cod.64565d1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Mare nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da BELLADOMUS Immobiliare) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea pressi Via del Mare) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BELLADOMUS Immobiliare
Piazza San Benedetto da Norcia, 33, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPENA RIBASSATAVilla di pregio con vista panoramica nel comprensorio "16 Pini" a Pomezia. L'immobile dotato di 4 camere più salone doppio e servizi è in posizione dominante sulle altre ville ed orientata a ovest verso il mare. È distribuita su due comodi livelli ed ha un giardino regolare di circa 400 mq con un passo carrabile e più posti auto interni. Entrati nella proprietà si raggiunge il portone d'ingresso da un grande portico con spazio esterno godibile per relax e pranzi all'aperto; da qui si arriva direttamente allo spazioso salone con locale tinello connesso alla grande cucina indipendente con porta-finestra affacciata sull'altro portico verso il giardino; un disimpegno lo divide dalla zona notte, dove ci sono due camere da letto ed un comodo bagno con doccia e vasca idromassaggio. Sempre nel medesimo salone una scala permette l'accesso al piano superiore, composto da due camere da letto di cui una con armadio a muro, balcone vista mare, più due ripostigli, un bagno completo di doccia, ampia soffitta. La villa è ben rifinita, pronta per essere abitata, ed ha le seguenti dotazioni: - Riscaldamento autonomo; - Stufa a pellet; - Infissi esterni in legno con doppio vetro; grate antintrusione e zanzariere. - Condizionatori. Il comprensorio "16 Pini" è accessibile ai residenti che hanno a disposizione un parco pubblico e comprende esclusivamente ville singole, bifamiliari e a schiera con rifiniture di alto pregio; nello stesso circondario è presente il Centro Commerciale Sedici Pini che con 150 vetrine offre ogni tipo di servizio raggiungibile a piedi dalla proprietà in vendita. Difronte ad esso, sulla Via del Mare, si trova una fermata di linea autobus con collegamenti con la stazione della metropolitana Laurentina di Roma e con i Castelli Romani. Posizionata in un punto strategico per raggiungere il mare di Torvaianica a soli 3 km oppure tutte le altre località del litorale romano, da Zoomarine a Castel Romano Outlet a Cinecittà World e Roma compresa. Si può visitare prenotando un appuntamento con l'[…]
