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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 159.000 € (cod.64559c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Naro nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.165 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Naro) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
Immerso nel verde del quartiere Monte Migliore e più precisamente in Via Alessandro Vivenza, a pochi km dall'Università Campus Biomedico, centro sportivo Fulvio Bernardini, Grande Raccordo Anulare (G.R.A), Lido di Torvaianica e aeroporto di Roma Ciampino; servizi e stazione Pomezia-S.Palomba; più precisamente in via Vivenza, Gabetti propone in vendita appartamento di 58mq. L’immobile si trova al primo piano di un condominio chiuso, ed è composto da: -soggiorno -angolo cottura -camera matrimoniale -servizio con box doccia -ampio terrazzo con affaccio sul verde di circa 30 mq Completa la proprietà una soffitta e un ampio box auto doppio di 21 mq all’interno del condominio. Termo autonomo Rifiniture: -Angolo Cottura marca STOSA con piano cottura in cristallo e piano di lavoro STILESTONE -Infissi in PCV -Pavimentazione cotto fiorentino -Veranda in vetro rimovibile e adattabile facilmente per ogni stagione -Predisposizone antifurto -Predisposizione aria condizionata Perché acquistarlo? 1.Perché se senti la necessità di allontanarti dal caos della città e goderti la tranquillità, questa soluzione immersa nel verde e contornata di silenzio, fa per te 2.Perchè l'ampio terrazzo di circa 30 mq è verandato con struttura rimovibile in vetro, e pertanto potrai godertelo anche d'inverno! 3.Perché ha un ottima esposizione SUD/EST ed è quindi luminosissimo 4.Perché offre pace e serenità ma è ben collegato, si trova a pochi Km dal Campus Biomedico, Aeroporto internazionale di Ciampino, Lido di Torvaianica 5.Perchè è ottimo per uso investimento L'immobile sarà disponibile da Gennaio 2026 **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale
