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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 190.000 € (cod.645443bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Haiti nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Pomezia) a 190.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1809 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.642 €/m² e 1.835 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Palomba pressi Via Haiti) è pari a 1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1809 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E4 (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1))
Indirizzo:
Via Haiti, Santa Palomba
Aggiornato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo TOSCANO Pomezia

Gruppo TOSCANO Pomezia

Via orazio 22/a, Pomezia (RM)

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DESCRIZIONE

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Proponiamo la vendita di un immobile in ottimo stato sito al piano terra che gode di due accessi, uno dei quali indipendente. La proprietà si compone di un ampio salone con cucina a vista, veranda, camera matrimoniale, bagno con lavanderia e un garage di circa 55 mq con ingresso condiviso

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