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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 139.000 € (cod.6452afea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Svezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1985 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.653 €/m² e 1.836 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a 1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1985 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Svezia, Torvaianica
Aggiornato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Grazioso appartamento posizzionato al primo piano di una palazzina in cortina ristrutturata, non troppo distante dal centro di torvaianica e vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochissimi passi dal mare. L'appartamento è luminosissimo e al suo interno è stato ristrutturato, e ha degli ampi spazzi; Al suo interno è composto da un ampio ingresso, un salone, una cucina, una ampia camera da letto, il bagno e un comodissimo terrazzo abbitabile con splendida vista mare. L'appartamento inoltre è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo, tende da sole, illuminazione esterna, ringhiere in alluminio, e grate di protezione, che in parte sono però da riverniciare. Da qualsiasi camera, si ha una splendida vista mare, perchè davanti abbiamo solo una piccola costruzzione che non ne limita la vista. Con pochi lavori è possibile poter ricavare una cameretta creando un angolo cottura in salone

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