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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 100.000 € (cod.64525947)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via Roma) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS ENEA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto
MARTIN PESCATORE - PC1110 Scopri il fascino di questo appartamento su due piani situato in una tranquilla zona residenziale, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso indipendente ti accoglie in soggiorno, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina abitabile, dotata di un caratteristico camino, è perfetta per cene in famiglia. Al piano inferiore, un bagno di servizio finestrato completa la zona giorno. Salendo al piano superiore, troverai una camera da letto matrimoniale e una cameretta accogliente, entrambe illuminate da luce naturale grazie all'orientamento est-ovest. Il bagno principale, anch'esso finestrato, è dotato di una pratica doccia. Un ampio terrazzo angolare offre uno spazio esterno privato dove godersi momenti di relax. L'appartamento include un posto auto nella corte interna condominiale con cancello automatico, garantendo sicurezza e comodità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Torvaianica, Pomezia e Roma, rendendolo ideale per chi desidera vivere vicino alla capitale senza rinunciare alla tranquillità. Con un prezzo competitivo di 100.000 euro, questa proprietà è un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione da personalizzare a proprio gusto. APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it - Visita il nostro sito: https://www.professionecasa.it/agenzia/pomezia-torvaianica oppure www.professionecasa.it I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente[…]
