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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 175.000 € (cod.644f01ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica Alta, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica Alta) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
NUOVA COSTRUZIONE con enorme vantaggio economico, pari a 48.000€ di credito fiscale detraibile in 10 quote annuali, da 4.800,00€ cadauna; Appartamento piano terra con cortile interno e posto auto scoperto - COSTRUZIONE GENNAIO 2025 - località Torvaianica Alta - esposizione OVEST Lato Mare, luminosissimo, caratterizzato da una ampia superficie finestrata; Ottime Rifiniture; Ingresso autonomo con cortile pavimentato; in località residenziale immerso nella tranquillità; La zona è servita da attività essenziali, tutte raggiungibili a piedi, quali Farmacia, Supermercato, Bar, Edicola, Ferramenta, Estetista, Parrucchiere, Pizzeria, Ristorante, Studio Medico, Studio Dentistico e Parrocchia Regina Mundi; Riscaldamento a pavimento e cronotermostato di funzionamento gestibile in rete; Infissi SALAMANDER in PVC bianco con vetri a controllo solare; predisposizione Antifurto Radio; Predisposizione A/C in tre zone, camera, cameretta e soggiorno; Certificazione energetica classe A2; Impianto Fotovoltaico installato sul tetto; Impianto Termo solare da 200 litri per la produzione di acqua calda
