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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.644d7b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Spezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via La Spezia) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Heimat Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Appartamento mq. 72 c.a. 1.p. in piccola palazzina con ascensore, ubicato al centro di Torvaianica adiacente a Piazza Italia. Composto da : 4 vani, dove troviamo un comodo ingresso con 2 armadi a muro, Soggiorno / Salotto, ampia Camera matrimoniale, Cucina abitabile, bagno finestrato, con Box doccia , balcone terrazzo vivibile con con accesso diretto da tutti gli ambienti con tende parasole ( nuovissime istallate nel mese Dicembre 2024), termoautonomo, aria climatizzata, grate di sicurezza, cantina. L’immobile ha una bellissima esposizione solare, si trova nel cuore della cittadina adiacente a tutte le attività commerciali, a 200 mt. fermata autobus x Roma Eur fermi . Ottimo stato da abitare immediatamente. Parzialmente arredato € 145.000 Trattabili Agenzia HEIMAT IMMOBILIARE Via Roma 122 Pomezia 06/9105277 Arch. Rossi Alessio 338/1395097
