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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 105.000 € (cod.644a65e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.674 €/m² e 1.858 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a 1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Rumenia, Torvaianica
Aggiornato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

In un contesto tranquillo e residenziale, Vi proponiamo in vendita un grazioso appartamento totalmente ristrutturato,  posto al secondo piano di una piccola palazzina, poco distante dal centro di Torvaianica, e vicina a tutti i servizi. Con pochi passi a piedi si può raggiungere la spiaggia. L'immobile è stato totalmente ristrutturato ed è internamente composto da un soggiorno con angolo cottura,  disimpegno, una camera da letto, una comoda cameretta, un bagno, un balcone,  un comodo ripostiglio, e a completare la proprietà abbiamo un posto auto assegnato.  inoltre l'appartamento è  dotato di riscaldamento autonomo,  infissi con doppio vetro in pvc, tende da sole e ringhiere in alluminio, inattabili dalla salsedine

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