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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.644a23c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.255 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
TORVAJANIVA - Fronte Mare** Scopri questo affascinante appartamento in vendita, situato in una posizione privilegiata fronte mare. Con ingresso indipendente, questo immobile offre un soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità. La camera da letto principale e la cameretta offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'ampio giardino è un vero angolo di paradiso, ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. Inoltre, c'è la possibilità di avere due posti auto, un grande vantaggio in questa zona. L'appartamento, di 80 m² commerciali e 75 m² calpestabili, è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Situato al piano terra con ascensore, l'immobile è orientato a ovest, garantendo splendidi tramonti. Con un prezzo richiesto di 145.000, 00 euro, trattabili questa è un'opportunità da non perdere! con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere a pochi passi dal mare
