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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 109.000 € (cod.64454fa4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Svezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1676 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.778 €/m² e 1.958 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a 1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1676 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Svezia, Torvaianica
Aggiornato:
ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

Proponiamo in zona Torvaianica sud, la vendita di un grazioso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina  in cortina totalmente ristrutturata, compreso il terrazzo. L'appartamento si trova in un contesto signorile e residenziale, non troppo distante da tutti i servizi di prima necessità ed a pochi passi dal mare e composto al suo interno da: un ampio ingresso, una cucina abitabile, due ampie camere, un bagno, un terrazzo da cui si ha accesso da tutte le camere ad eccezione del bagno con parziale vista mare, ed un posto auto. L'appartamento si trova in ottime condizioni, ed è inoltre dotato di una predisposizione per i condizionatori, ringhiera in alluminio, tende da sole. L'immobile risulta esposto a Sud-Ovest, dunque risulta essere assolatissimo e parecchio luminoso

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