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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 213.000 € (cod.64433e5a)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 213.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Lago di Como nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 213.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2366 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.857 €/m² e 2.096 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per ville (da 1.245 €/m² a 2.345 €/m²) e per villette a schiera (da 1.250 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Torvaianica pressi Via Lago di Como) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+5,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
213.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2366 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Lago di Como, Torvaianica
Aggiornato:
gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Campo Ascolano, In contesto tranquillo e residenziale e non lontano dal mare e dai servizi di prima necessità Vi proponiamo la vendita di un delizioso villino a schiera luminosissimo e totalmente ristrutturato, disposto su due livelli fuori terra. Al piano terreno si trova uno spazioso salone con ampia cucina a vista, un bagno di servizio e un comodo giardino fronte/retro totalmente pavimentato con possibilità di posteggiare internamente l'auto. Al primo piano si trovano due comode camere matrimoniali entrambe con terrazzino annesso e bagno finestrato con doccia. L'immobile è inoltre già dotato di riscaldamento autonomo, grate di protezione, condizionatori caldo/freddo

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