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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 320.000 € (cod.643d9b02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia Torvaianica Alta, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica Alta) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Pomezia - Torvaianica Alta - proponiamo la vendita di una porzione angolare di villino a schiera di nuova costruzione, disposto su due livelli con finiture di pregio e composto al piano rialzato da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, patio e balcone perimetrale, al piano seminterrato da ampia zona living, camera da letto, bagno e box auto. Completa la proprietà un gradevole giardino angolare. L'immobile è provvisto di riscaldamento a pavimento al piano rialzato, infissi doppio vetro in pvc taglio termico effetto legno, grate, pannello fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, pannello solare per la produzione di acqua calda, predisposizione impianto di allarme, predisposizione condizionatori. Rivestimento esterno in tinta con finiture di pregio in pietra anticata. Possibilità acquisto secondo box auto. Consegna prevista estate 2025
