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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 160.000 € (cod.643c4e6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bengasi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.115 €/m²) e per bivani (da 1.410 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Bengasi) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Torvaianica Nord, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dal mare, Vi proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al Piano terra e posto in un contesto tranquillo e residenziale; L'appartamento, di ampia metratura, è stato ristrutturato, ed al suo interno è attualmente composto da un grande ingresso, una cucina abitabile suddivisa in cucina e tinello , un ampio salone doppio, un lungo corridoio che porta in camera da letto, un disimpegno, e un ampio bagno con grande doccia; Inoltre da tutte le camere, ad eccezione del bagno che è semplicemente finestrato, abbiamo l'accesso allo spazio esterno, ed in particolare: dalla cucina abbiamo accesso ad un primo ampio terrazzo in parte chiuso ed attrezzato con delle tende da sole resistenti al vento ed alle intemperie che creano una sorta di veranda, e che poi precede il passo al giardino anteriore; dal salone invece, abbiamo l' accesso al secondo terrazzo ed al giardino posteriore che inoltre ho l'accesso privato ed indipendente. La parte esterna che è complessivamente di circa 170 mq, è attrezzata inoltre con luce elettrica, illuminazione, diversi rubinetti per l'acqua, un comodo lavatoio. Al suo interno invece l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, termosifoni con valvole termostatiche, impianto elettrico ed idraulico nuovi, portone blindato, porte nuove, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande, grate di protezione, zanzariere, gas diretto. A completare la proprietà inoltre abbiamo un comodo ripostiglio esterno, un Box Auto ed una cantina. Data la sua ampia metratura, l'appartamento si presta ad essere modificato potendo così con pochi lavori poter ricavare un'altra camera da letto
