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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 165.000 € (cod.64314f2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mar Caspio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Mar Caspio) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento
Da Privato. Pomezia (RM) – Località Torvaianica Alta , Via Mar Caspio complesso immobiliare di recentissima costruzione composto da sole 8 unità immobiliari e senza spese condominiali - vendo APPARTAMENTO indipendente con giardino, posto auto privato e rifiniture di pregio. L’appartamento è composto da Soggiorno/Pranzo con cucina angolare a vista, Camera matrimoniale, Camera, Due bagni, Patio coperto , Giardino e posto auto privato. L’immobile è stato realizzato con materiali di ottima qualità ed è dotato di sistemi per il risparmio energetico (Classe A) , Grate di sicurezza, Persiane blindate, Riscaldamento con superfici radianti a pavimento in ogni locale, Solare Termico per la produzione di acqua calda sanitaria, Impianto fotovoltaico , Antenna digitale terreste, Parabola satellitare , impianto Aria Condizionata e impianto di Allarme . La zona di Torvaianica Alta , dove si trova l’immobile, è molto ben collegata dalla nuova via di Toraianica Alta che collega la zona di mare di Torvaianica con Pomezia, quindi sono facilmente raggiungibili le Zone di Pomezia Centro, Ostia , Roma EUR e la Strada Statale Pontina . Prezzo di vendita Euro 165.000,00. Per Info potete chiamare al numero Tel. 3939094368 Sig. Dario Furingo
