Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 289.000 € (cod.642d74fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia Torvaianica Alta, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1605 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica Alta) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
TORVAIANICA ALTA - Proponiamo la vendita di una porzione di villino in quadrifamiliare angolare di 180 mq su tre livelli composto da Piano Terra: Salone singolo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; Piano primo: Camera matrimoniale, due camerette, bagno e balcone: Piano seminterrato: Sala hobby con camino e cucina, bagno, ripostiglio e seconda porta di accesso al box. Completa l'immobile un giardino di 80 mq con posti auto interni con doppio accesso carrabile e pedonale, box di 22 mq, patio e barbecue. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzatori in ogni ambiente e inferiate di sicurezza. Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo. €289.000 RIF A/20 Tel 06.91388239- Cell. 342.1241135
