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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 99.000 € (cod.642c0fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
TORVAIANICA (MARTIN PESCATORE) - Proponiamo la vendita di un appartamento indipendente al piani terra, composto da Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta/studio, bagno con box doccia, chiostrina adibita a lavanderia/stenditoio. Completa la proprietà un giardino di circa 40 mq con posto auto scoperto assegnato all'esterno. L'Immobile è dotato di grate di sicurezza su tutti gli infissi € 99.000 Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo. Rif. A/30 Tel. 06.1241135 - Cell 342.1241135
