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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 225.000 € (cod.642bc956)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia Torvaianica Alta, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Space Real Estate Srls) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica Alta) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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Villaschiera quadrilocale in vendita a pomezia
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Villaschiera quadrilocale in vendita a pomezia
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Villaschiera quadrilocale in vendita a pomezia
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Villaschiera quadrilocale in vendita a pomezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Pomezia - Torvaianica Alta, proponiamo la vendita di villini a schiera in quadrifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE, finiture ottime, riscaldamento a pavimento, pannello solare termico e fotovoltaico, due le tipologie disponibili, su uno o due livelli con entrate indipendenti e cosi composte: soluzione su unico livello di ca. 75mq, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, bagno con doccia, patio e giardino, completa la proprietà un posto auto interno; l'altra tipologia su 2 livelli di ca. 140mq, al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia, patio e comodo giardino angolare di ca. 90 mq con posto interno, al piano S1 sala hobby, una camera da letto, bagno e un box auto, con accesso diretto in casa. - Esiste la possibilità di acquistare un ulteriore box auto per ogni unità . - . Consegna prevista estate 2025
