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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 109.000 € (cod.642a0ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sofia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.115 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Sofia) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore di Torvaianica, Vi proponiamo la vendita di uno splendido appartamento posizionato a soli 90 metri dalla spiaggia. Questo delizioso trilocale si trova al primo piano di una piccola palazzina di tre piani in cortina senza ascensore. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti perchè è stato ristrutturato qualche anno fa, ed è dunque abitabile fin da subito. Al suo interno è composto da un'ampia camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con ripostiglio, un soggiorno con angolo cottura, un balcone, e un terrazzo con vista mare. Inoltre l'appartamento è dotato di portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro di alta qualità e con ante a ribalta, zanzariere scorrevoli, per quanto riguarda l'esterno invece abbiamo i balconi con ringhiere in alluminio, e illuminazione elettrica. Ogni ambiente dispone di climatizzatore e termosifoni in alluminio con caldaia nuova. L'immobile, si trova in un contesto tranquillo, residenziale e signorile, non troppo distante dal centro di Torvaianica e da tutti i servizi di prima necessità. l'immobile gode di un ottima esposizione, il che rende gli ambienti molto luminosi per tutta la giornata. Ottimo anche come uso investimento
