Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 115.000 € (cod.642904b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da New Life Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via del Mare) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura
Situato in una delle zone più dinamiche e in forte sviluppo di Pomezia, questo splendido bilocale in Via Rimini offre la perfetta combinazione di comfort e praticità. L’appartamento, posto al secondo piano, gode di una vista panoramica mozzafiato e di un’ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. Un disimpegno conduce alla spaziosa camera da letto e al bagno, entrambi ben rifiniti con materiali di pregio e funzionali. Ogni stanza dell’immobile ha accesso diretto al balcone, che si estende lungo tutto il perimetro dell’appartamento, in cui è stata ricavata una zona lavanderia, offrendo uno spazio esterno pratico e vivibile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, ma su richiesta del cliente, il costruttore è disponibile a liberarlo. Il prezzo di vendita è di € 115.00 È possibile acquistare un box auto o posto auto separatamente. Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità delle finiture, questo immobile rappresenta anche un ottimo investimento per gli investitori alla ricerca di un’opportunità redditizia in una zona in continua crescita. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto residenziale e commerciale in continua crescita, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita : New Life Immobiliare Pomezia-Via del Mare, 16 tel 06-69213298 mail infopomezia@lifeimmobiliaresrl.it
