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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 270.000 € (cod.6470cefe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da New Life Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con garage
Situato in una villa, questo appartamento offre un ambiente unico e raffinato. Al piano terra, l’accesso carrabile e pedonale conduce a un ampio giardino di circa 230 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Qui troverete un’area barbecue e una veranda esterna. Una caratteristica scala a chiocciola esterna vi porterà al piano superiore, dove si trova l’ingresso principale dell’appartamento. Entrando, sarete accolti da un bellissimo open space che comprende una sala TV e una sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e luminoso. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Sempre su questo piano, troverete una grande camera da letto, ideale per il riposo, e un bagno rifinito con gusto, dotato di tutti i comfort. Una scala di design vi condurrà al piano superiore, caratterizzato da un tetto spiovente che dona un tocco di charme all’ambiente. Qui si trovano tre camere da letto e un servizio, le stanze sono tutte dotate di finestre che garantiscono luminosità e ventilazione naturale. Una delle camere dispone anche di un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà un posto auto in garage oltre un'ampia cantina
