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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 229.000 € (cod.6428c7b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli di Enea) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nella città di Pomezia, precisamente in Viale Odisseo, mettiamo in vendita un grazioso trilocale disposto su due livelli, situato all'interno di una palazzina moderna a cortina e dotata di ascensore. L'immobile è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi. Inoltre, completa la proprietà un box auto e due cantine. L'appartamento presenta una porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppi vetri, impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, risultando particolarmente luminoso. La posizione dell'immobile è strategica in quanto in pochi minuti è possibile raggiungere tutti i maggiori servizi, come supermercati, banche, scuole e uffici postali, nonché le principali fermate dei mezzi di trasporto pubblico che permettono di raggiungere facilmente il centro della citt
