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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.6470818c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
APPARTAMENTO PIANO TERRA CON DEPENDANCE A POCHI PASSI DAL MARE Situato in una palazzina in cortina, offre un'esperienza unica di comfort e relax. Con un'esposizione sud-ovest, godrai di una luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. L'accesso è comodo e versatile, sia tramite l'androne condominiale che attraverso il giardino privato con accesso carrabile. All'interno, troverai una cucina funzionale, una cameretta accogliente e un ampio salone dotato di divano letto, perfetto per ospitare amici e familiari. Il bagno finestrato con doccia garantisce praticità e comfort. La dependance aggiunge un tocco di esclusività con una camera matrimoniale e un bagno privato, ideale per ospiti o per momenti di privacy. Le spese condominiali contenute . Costruito nel 1983 e mantenuto in buono stato, è stata effettuata una ristrutturazione parziale nel 2017. L'appartamento è perfetto come casa vacanza o per rilassarsi durante il periodo estivo. A pochi metri dalla spiaggia con accesso libero, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca la tranquillità vicino al mare. consumo di energia 122,25 kWh/m² anno
