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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 135.000 € (cod.647079f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.170 €/m²) e per attici (da 1.380 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Attico Panoramico in Vendita a Torvaianica Centro** Scopri il tuo rifugio ideale a due passi dal mare! Questo attico panoramicissimo ti offre una vista mozzafiato e una posizione privilegiata nel cuore di Torvaianica. Con 70 m² commerciali e 60 m² calpestabili, l'immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso si apre su un luminoso salone con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La camera matrimoniale e la cameretta singola offrono spazio e privacy, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità moderne. Completamente arredato e in buono stato, l'attico vanta infissi nuovi con legno all'interno e metallo all'esterno con zanzariere, garantendo isolamento e sicurezza. Le grate di sicurezza, il portoncino blindato e le tapparelle motorizzate assicurano tranquillità. Goditi l'aria fresca sul terrazzo, dotato di un pratico ripostiglio per gli arredi estivi. Incluso nel prezzo anche un posto auto e una cantina. L'immobile è termo autonomo con riscaldamento autonomo e aria condizionata, perfetto per ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il mare incontra il comfort urbano
