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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 110.000 € (cod.647062ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE NORD) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Palomba) è pari a
1.510 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pomezia, località Santa Palomba, a soli 800 metri dalla fermata del treno direzione Roma Termini, in posizione strategica tra la Ardeatina e la Laurentina, a soli 15 km dalla costa di Torvaianica, in zona immersa nelle verdi pianure dell'Agro Pontino ed in prossimità di tutti i principali servizi, la Agenzia Pona Immobiliare propone in vendita esclusiva un appartamento di mq 65 catastali posto al piano secondo con ascensore di una palazzina in cortina in un tranquillo complesso residenziale, vicino a parchi, servizi e con ampi parcheggi liberi. La casa è composta da: soggiorno climatizzato e luminoso con uscita su terrazzo coperto di mq 7 ca, cucinotto arredato in legno massello ed elettrodomestici moderni e finestra, corridoio con ampia armadiatura, bagno con finestra e vasca, camera padronale climatizzata, comoda cameretta arredata e bagno con doccia idromassaggio. Costruita nella seconda metà degli anni '90, la casa è stata rimodernata di recente negli impianti elettrici, presenta tapparelle elettriche, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere ed inferriate di sicurezza, climatizzatori ultima generazione a risparmio energetico, tende da sole. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato di mq 11 ca con accesso interno al palazzo ed energia elettrica e posto auto privato scoperto. Esposizione luminosa a sud/ovest con affaccio libero ed aperto! Ottimo stato
