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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 450.000 € (cod.64705745)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futura Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In localita' Sedici Pini a Pomezia, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 260 M², costruita nel 2003 e in ottimo stato di conservazione.L'immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Al momento della vendita, la villa risulterà libera al rogito, permettendo all'acquirente di poterla abitare o utilizzarla secondo le proprie esigenze fin da subito. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 260 M², interamente calpestabile, e si compone di 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni.La soluzione è perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti. L'immobile è dotato di una caldaia a metano, che alimenta l'impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La villa si presenta in buone condizioni, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari.Inoltre, è dotata di un sistema di allarme che garantisce la sicurezza degli abitanti. La proprietà viene venduta non arredata, permettendo all'acquirente di poter arredare gli spazi secondo i propri gusti e desideri.L'esposizione sud est garantisce una buona luminosità in tutte le stanze durante tutto il giorno. La cucina è abitabile; dal salone si può accedere ad un ampia veranda perfetta per godere di una piacevole vista e di momenti di relax all'aria aperta.Inoltre, la Villa è dotata di un ampio portico perimetrale, ideale per organizzare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione. La proprietà dispone di un giardino privato, dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godersi il sole. Per quanto riguarda il parcheggio, la Villa dispone di un box auto doppio, oltre a un posto auto scoperto.L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, permettendo un controllo completo della temperatura interna e una maggiore efficienza energetica. In sintesi, questa villa singola a Pomezia è la soluzione ideale per chi cerca ampi s[…]
