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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 79.000 € (cod.6427d867)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Naro nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da esse2m) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Palomba pressi Via Naro) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura
Proponiamo in vendita, all'interno del complesso edilizio di Via Naro, denominato 'Le Magnolie', un appartamento posto al quarto piano. L'appartamento gode di un ottima esposizione sud-est. L'immobile al suo interno si presente in buone condizioni e disponibile da subito. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno con piccolo ripostiglio, camera matrimoniale e bagno con vasca. Balcone abitabile. Completa la proprietà un box auto privato di circa 15mq. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di locali commerciali e ristorazione, facilmente raggiungibili a piedi. L'unità immobiliare può rappresentare un ottima soluzione d'investimento. Possibilità di acquisto con la formula 'affitto con riscatto
