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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 177.000 € (cod.6419e6ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 177.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Toledo) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con garage
Rif. DV-7584] In Via Toledo a Torvaianica a Pomezia, in provincia di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura di 110 mq commerciali al piano terra di un affascinante edificio a breve distanza dal mare. L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un corridoio, che a sua volta conduce ad un soggiorno estremamente ampio, dotato di una cucina a vista comoda e efficiente. Dal corridoio si accede alla zona notte che è formata da tre camere da letto, due singole e una doppia. Un ripostiglio e un bagno con finestra e box doccia completano l'immobile. Un posto auto coperto è incluso nella proprietà. L'abitazione, moderna e accogliente, è dotata di infissi e serramenti in PVC con doppio vetro, pavimento in ceramica nella zona giorno e pavimento in parquet nella zona notte. Tra le dotazioni troviamo la porta blindata e il videocitofono. L'immobile è provvisto di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente confortevole durante i periodi più freddi. In aggiunta, la presenza di un condizionatore consente di regolare la temperatura e di godere di un rinfrescante comfort durante l'estate. La proprietà comprende anche un giardino privato di 120 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene con amici e familiari. Gli spazi larghi e ben organizzati rendono questo immobile la soluzione abitativa perfetta per famiglie o come investimento, data la posizione privilegiata. L'appartamento è ubicato in Via Toledo, a breve distanza dal mare. La posizione è pratica e strategica, garantendo un semplice accesso a una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, banche, farmacie, scuole e ristoranti. Inoltre, la vicinanza al centro garantisce una vivace vita di quartiere, dove è possibile partecipare a eventi locali e stare con gli amici. Gli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso le principali destinazioni della zona. Le splendide spiagge nei dintorni, come Lido di Pomezia e Torvaianic[…]
